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Inversión inmobiliaria: ¿Qué hace de San Miguel un buen barrio para ver a tus hijos crecer?

inversion inmobiliaria - departamentos en san miguel

La inversión inmobiliaria en Santiago se está concentrando en las comunas que se han posicionado con mayor plusvalía debido a su crecimiento y diversos factores y beneficios que las volvieron muy atractivas en este ámbito,durante los últimos años. Sin duda, una de las más destacadas es San Miguel, la que sigue sumando proyectos y demanda de viviendas.

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Quienes más muestran interés son jóvenes profesionales que ya están proyectando la intención de formar una familia quienes eligen esta comuna por ser un sector que mantiene la vida de barrio, con plazas y locales que ofrecen todo lo necesario para una vida tranquila.  Además, su excelente conectividad y cercanía al centro de Santiago, es to que toma más relevancia a la hora de realizar una inversión inmobiliaria en San Miguel.

De acuerdo a un artículo publicado por Publimetro el 2017 y de acuerdo a un estudio de la consultora Real Data, éstas son las principales razones por las que, comprar departamentos en San Miguel, se han vuelto una excelente opción de inversión inmobiliaria:

1.Conectividad

San Miguel cuenta con una accesibilidad que pocas comunas de la capital pueden exhibir. La Autopista Central permite llegar en pocos minutos al centro de la ciudad. La línea 2 del Metro atraviesa la comuna por la Gran Avenida, otorgándole otro brazo comunicante al centro o hacia el sur, en donde puede combinar con la Línea 4. Lo anterior sin considerar las líneas del Transantiago que circulan por sus principales avenidas. Todos estos aspectos hacen que se logre una gran conectividad con otros sectores de la capital y convierten a la comuna como una alternativa más económica a Santiago Centro y con una mejor calidad de vida, ya que aún conserva su vida de barrio con un completo equipamiento comunitario en donde destacan supermercados, cines, hospitales y colegios de reconocido prestigio.

2.Vida de barrio

En materia de planificación urbana, San Miguel apuesta por el ordenamiento bajo el concepto de barrio, donde el territorio sea armónico, mezclando los proyectos inmobiliarios con los distintos usos de suelo, y donde se privilegie el mantener la unidad de los vecinos. Tiene un perfil residencial y familiar.

3.Seguridad

El municipio creó la Dirección de Inspección y Prevención Comunal, la que cuenta con seis vehículos completamente equipados que incluyen pantalla LED con teléfonos de seguridad, más dos camionetas identificadas que apoyan las rondas preventivas, y 8 cámaras de televigilancia ubicadas en distintos puntos de Gran Avenida. Estas cámaras son monitoreadas por una unidad municipal especializada en esta área. Es importante destacar que los fines de semana los vehículos de seguridad recorren la comuna las 24 horas y mantienen contacto permanente con distintas instituciones, como Carabineros, PDI San Miguel, Bomberos y Ambulancias.

4. Plazas y áreas verdes

En el barrio El Llano de San Miguel hay nueve pequeños parques que conforman el circuito de áreas verdes del sector, que tanto niños como adultos disfrutan todos los días del año. En total el municipio mantiene 26 plazas.

5. Arte Urbano

A pesar de ser un barrio eminentemente comercial y con alto tránsito, San Miguel conjuga lo urbano con el arte y el color de murales y mosaicos que se extienden en paredes de importantes construcciones.

6. Patrimonio

El Llano Subercaseaux conserva en sus construcciones, calles, muros y casonas parte importante de la historia de Chile. Por esta razón, Cultura Mapocho –iniciativa que promueve el valor patrimonial a través de programas, actividades e investigación– eligió esta zona de San Miguel como el primer escenario urbano a visitar este 2015, en los recorridos que realizan el último domingo de cada mes.

8. Comuna familiar

Tiene un perfil residencial y familiar. Esto porque muchos jóvenes que siempre han vivido en casas o en comunas más alejadas al centr,o buscan un lugar donde no perder el ambiente de barrio en el que crecieron. Y aun más si pueden tener esto en una comuna que los separa en sólo minutos del centro y sus trabajos.

En este invierno ¿Qué calefacción es más segura?

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calefacción mas seguraEste 2018, el invierno está siendo notoriamente más frío que otros, por lo que se hace extremadamente necesario llegar una casa calentita, que nos permita estar cómodos y abrigados para enfrentar esta época del año.

¿Tenemos claro qué tipo de calefacción es la más óptima y segura? ¿Es conveniente la que estás usando actualmente o existe otra alternativa mejor? Para todas estas interrogantes te dejamos este artículo de Publimetro en el que, el jefe de carrera Técnico en Prevención de Riesgos de la Universidad del Pacífico, Pedro Leal, detalla algunas consideraciones respecto a las principales maneras de calefaccionar tu hogar, con sus riesgos y medidas a tomar en cuenta:

Estufas a parafina: Presentan riesgos de intoxicación por emanación de gases tóxicos, producto de una mala combustión. “Todas deben tener una mantención anual, de preferencia antes del invierno. En las de este tipo se recomienda cambiar la mecha de quemar, y si tiene dispositivos eléctricos, llevarla al centro técnico para una adecuada mantención. La buena ventilación de las habitaciones donde se utiliza es fundamental, especialmente considerando que la renovación de aire debe ser a lo menos dos veces por hora. Al encender una estufa a parafina ponga atención a su entorno, para evitar que cosas adyacentes puedan quemarse. En caso que la estufa se inflame no debe apagarse con agua, sino con arena. Una buena medida es colocar tierra en su perímetro, ya que si llega a escurrir parafina, ésta quedará confinada a un área, evitando que se desparrame, y con ello minimizando un riesgo de incendio”.

Estufas a gas licuado: Presenta riesgos de inflamación por rotura de manguera y mala postura del regulador al cilindro del gas. “Se deben usar flexibles metálicos en reemplazo de mangueras, y nunca voltear el cilindro de gas, ya que ello daña el regulador y genera que la presión del cilindro pase directamente al quemador, provocando el apagón de la llama y una posterior fuga de gas. Cuando se cambia el cilindro es recomendable utilizar una mezcla de agua con jabón líquido para buscar potenciales fugas. Pese a que demora un par de minutos en calentar, marca una diferencia en la seguridad”.

Estufas eléctricas: Son muy beneficiosas al tener cero polución y no emitir gases, dado que no existe combustión. Su principal peligro está dado por la generación de cortocircuitos, y descuidos con el entorno donde se instala. “Las estufas eléctricas al siniestrarse quemarán su materialidad, como las protecciones de los cables, y el riesgo de incendio se produce al tomar contacto con otras cosas en su entorno, como ropa o juguetes. Los sistemas eléctricos en nuestras casas cuentan con sistemas disyuntores, por lo que la energía eléctrica se cortará y de esa forma la estufa dejará de ser el problema. No olvide que es el entorno el que se combustionará”.

Estufas de pellets y leña: Si bien no presentan riesgo de intoxicación porque tienen tiro directo al ambiente, son las que producen más quemaduras por contacto e incendios. “Deben ser mantenidas anualmente, tanto en su cámara de combustión como en el ducto de salida. También deben contar con protecciones para niños y/o mascotas, para evitar contactos accidentales. Se incendian por el tiro y su combustión es muy rápida. La persona solo sentirá un ruido subsónico que llamará su atención. En ese caso se debe dejar que se consuma la carga de combustible y, como el riesgo de incendio está dado por el entretecho, es importante verificar que el ducto esté en buenas condiciones y no en contacto con elementos estructurales de la casa”.

* Existe prohibición de usar leña en el Gran Santiago durante todo el año, restricción que se amplía a toda la Región Metropolitana en días de preemergencia y emergencia ambiental.

Calefacción central: Sean a gas o con caldera a petróleo, este tipo de calefacción debe contar con certificación de instalación por parte de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), por lo que su diseño, instalación y/o mantención debe hacerlo personal acreditado. “El principal riesgo que conlleva la calefacción central es el suministro de energía y la localización de éste (gas o petróleo). Por ello es imprescindible mantener las áreas de acopio libre de materiales combustibles”, concluye el especialista.

Climatización inteligente: La tecnología avanza y con ello nuevas posibilidades para variedos servicios, como el sistema de calefacción. Para ello existe empresas de innovación que han creado nuevas maneras de calefaccionar de manera segura, informada, limpia y optimizando recursos.

Considerando alternativas y medidas para cada una, podrás entregarle mayor seguridad a tus seres queridos.

También te invitamso a conocer nuestros proyectos inmobiliarios y encontrar tu hogar ideal.